By | May 7, 2022

ทรัพย์สินที่คุณกำลังพิจารณาจะซื้อมีโอกาสทำเงินได้มากมาย มีเพียงปัญหาเดียวและปัญหานี้เป็นเหตุผลที่คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ได้ในราคาต่อรอง ปัญหาคือ กลิ่น กลิ่นที่สัตว์เลี้ยงจำนวนมากทิ้งไว้เบื้องหลัง

คุณควรปิดผนึกหรือทาสีพื้นและผนังเพื่อดักจับกลิ่นหรือไม่? ที่จะแก้ปัญหาให้คุณ? น่าเสียดายที่คำตอบคือไม่

เครื่องซีลมีจุดประสงค์เพื่อป้องกันคราบบนผนังไม่ให้เลือดออกและทาสีใหม่บนผนัง ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อปิดผนึกหรือปิดกั้นก๊าซ (กลิ่น) จากการหลบหนีหรือผ่านเข้าไป สีบางสีแต่ไม่ส่วนใหญ่สร้างผิวเคลือบที่ต่อเนื่องกันซึ่งก๊าซซึมผ่านไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ให้พิจารณาว่ามีเพียงด้านเดียวจากหลายด้านของวัตถุ เช่น แผ่น drywall หรือพื้นที่กำลังทาสี วิธีการนี้มีการควบคุมกลิ่นและความสำเร็จที่จำกัด

ทั้งไฟและควันบุหรี่เป็นข้อยกเว้น แต่แม้กระทั่งการปนเปื้อนในระยะยาวของผนังและเพดานด้วยควันบุหรี่ก็สามารถปิดผนึกได้หลังจากที่ทาร์ยาสูบส่วนใหญ่ถูกชะล้างออกไปด้วยไตรโซเดียมฟอสเฟต (TSP) แล้วเท่านั้น กลิ่นควันบุหรี่ที่เหลือสามารถกำจัดได้ด้วยก๊าซคลอรีนไดออกไซด์ เป็นผงห่อเล็ก ๆ ที่เมื่อสัมผัสกับไอน้ำ จะทำให้เกิดก๊าซที่เรียกว่าคลอรีนไดออกไซด์ ก๊าซนี้จะออกซิไดซ์ของควันที่ตกค้างและกำจัดกลิ่นให้หมดภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง

การปิดผนึกกลิ่นปัสสาวะบนพื้นสามารถทำงานบนพื้นไม้อัดได้ แต่การวิเคราะห์กระบวนการอย่างรอบคอบเผยให้เห็นข้อบกพร่องร้ายแรงบางประการ พื้นแผ่นปิดผนึกช่วยลดปริมาณน้ำและไอน้ำที่เข้าสู่เกลือยูเรีย (ผลิตโดยกากปัสสาวะ) เพื่อให้เกลือไม่ก่อให้เกิดกลิ่นในรูปของก๊าซเมอร์แคปแทน

เมื่อพื้นกลับเข้ารับบริการแล้ว การเคลื่อนตัวเล็กน้อยของพื้นผิวที่เกิดจากการจราจรของผู้โดยสารและเฟอร์นิเจอร์จะทำให้เครื่องปิดผนึกแตกร้าวและรั่วซึมไอน้ำเข้าและก๊าซเมอร์แคปแตนออก รอยแตกมีขนาดใหญ่พอที่จะทำให้ไอน้ำและก๊าซเมอร์แคปแทนหลบหนีได้ แต่มีขนาดเล็กเกินไปที่จะปล่อยให้สิ่งนี้และของเหลวของน้ำเข้าไปทำงานกับเกลือยูเรีย นอกจากนี้ แผ่นพื้นยังมีหกด้าน การปิดผนึกด้านเดียวไม่เพียงพอต่อการแก้ไขปัญหา

การใช้เครื่องซีลหรือสีเพื่อปิดผนึกพื้นคอนกรีตจะมีประสิทธิภาพมากกว่า แต่เครื่องซีลและสีส่วนใหญ่สามารถซึมผ่านก๊าซได้ นอกจากนี้ รอยขีดข่วนและจุดสึกหรอในตัวซีลหรือสีจะทำให้ก๊าซเมอร์แคปแทนรั่วไหลผ่านซีลอีกครั้ง ทำให้เกิดปัญหาดังที่กล่าวไว้ข้างต้น

ไม้และพื้นคอนกรีตที่ปนเปื้อนอย่างหนักยังเป็นอีกปัญหาหนึ่ง เมื่อเกลือยูเรียเปียกจากน้ำที่ดึงมาจากไม้หรือคอนกรีต มันจะขยายตัวและจะยกเครื่องซีลและทาสีพื้นได้จริง เมื่อตุ่มพองเหล่านี้แตกออก กลิ่นก็จะกลับคืนมา

แล้วถ้าซีลและลงสีแล้วไม่ได้ผลจะเป็นอย่างไร?